【青浦盘古箐峰华庭】售楼处电线小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

　　2021年12月12日，上海盘谷房地产有限公司以底价109615万元竞得青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块【青浦盘古箐峰华庭】售楼处电线小时热线月，项目规划设计方案已公示，根据公示，项目为住宅+商业用地，限高50米，住宅套数下限511套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，中小套户型不得低于80%。【青浦盘古箐峰华庭】售楼处电线小时热线)

　　据最新爆料，项目由6栋18F商品住宅（其中1栋包含部分保障房）、2栋酒店以及部分商业配套组成。总规划502套房源，【青浦盘古箐峰华庭】售楼处电线小时热线套。

　　示意图，仅供参考据悉，项目主要出入口分布在项目东侧中横泾路上，包含1个小区主出入口、2个地库出入口、1个车行出入口；另外西侧华琼路上还设置有一个车行出入口。

　　亮点一：活力界面，汇聚共享商业沿达慧路与中横泾路以及北侧华纺路西侧布置,并且沿达慧路按退红线米控制，扩展城市活力空间界面；

　　地块东南侧设置公共开放广场，以及街角广场设置，空间感觉上起伏变化，”错落有致”。活力街区效果图，仅供参考

　　沿达慧路界面设置沿街商业，城市展厅，酒店，街角广场，社区配套等，形成多业态复合功能,提供便捷服务。【青浦盘古箐峰华庭】售楼处电线小时热线)

　　活力街区效果图，仅供参考其中一层主要业态有便利店、水果店、咖啡店、汽车展厅以及社区服务中心。

　　示意图，仅供参考二层主要业态有健身/按摩/足浴/SPA/教育/亲子/艺术等。

　　将各周界报警设备，视频监控以及各种传感器共同加入智慧社区平台后，各设备可以互相联动，相互进行补充，做到当小区住户家中一旦发生任意紧急状况，可以自动联动相关设备，将家中的实时状态传递给用户，并及时通知物业及相关部门。

　　选用绿色装修材料、节水灌溉、预装光伏太阳能板、雨水回收系统、场地风环境满足要求、海绵城市专项、建筑及照明设计、合理配置绿化、全区无障碍系统等技术体系，打造绿色低碳、生态建筑。亮点五：相互协调、个性鲜明

　　住宅、酒店、商业、配套用房，公共开放空间互相协调布置，设置的合理性，使得土地利用率最大化。景观设计简洁大气，特色显著，具有东南亚的景观特色，又谐调融入地方特色，相得益彰。

　　建筑方面，项目从古建筑形体中提取竖向与屋顶的构成元素，古为今用，打造极具昭示性现代感的建筑形象；主要色彩选材以白色与灰色为主，塔冠选择铝板和金属网作为主材料，

　　立面选用米白色/灰咖色/灰色真石漆以及米白色石材，看上去古雅端庄，平和内敛。

　　据悉，盘古箐峰华庭将推约75-122㎡2-4房，共计468套房源，房地联动价4.3万元/㎡，目前售楼处已开放，预计本月底下月初入市；

　　交通方面：项目距离最近的轨交站为17号线青浦新城站，直线m，步行即达。【青浦盘古箐峰华庭】售楼处电线小时热线号线号线号线无缝对接，便利通达整个上海高能商圈！

　　【青浦盘古箐峰华庭】售楼处电线小时热线)（信息来源：《青浦区综合交通“十四五”规划》）

　　除了便捷的轨交资源外，项目周边更有崧泽高架、上海绕城高速、北青公路、外青松公路、沪青平公路等干道，构成立体交通路网，自驾出行也十分便捷。

　　【青浦盘古箐峰华庭】售楼处电线小时热线)，旁边就是青浦绿地缤纷城，可近距离满足购物、休闲、娱乐等日常需求。

　　【青浦盘古箐峰华庭】售楼处电线小时热线站到上海蟠龙天地，吃喝玩乐一应俱全！

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　　17号线沿线TOD商业示意图教育方面：青浦新城中央商务区共规划了7所幼儿园、3所小学和3所初中；另外，新达路和新技路东北还规划了1所高中。（信息来源：《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》）项

　　目东侧即是一所规划初中，东北侧还规划了一所复旦大学创新学院。（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）

　　医疗方面：周边医疗资源配套充足，现有复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦中医医院、“红房子”医院青浦分院等，未来区域内还有长三角智慧医院、约3.5万方的青浦公共卫生中心将陆续建成启用，优质医疗资源的落地让健康生活更有保障。（数据来源于：绿色青浦）

　　休闲方面：项目周边规划了约100万方的上达河中央公园，目前上达河中央公园一期项目正在建设中。此外，整个中央商务区内还规划众多高能文娱配套，紧邻上达河公园将打造约8万方的长三角演艺中心，未来将是一座既有国际范，又具江南韵的艺术中心。

　　任国平：台风暴雨期间，车辆容易发生受淹和被砸两类事故。针对这两类事故，广大车主要做好以下准备工作：

　　一是注意台风暴雨天气预报和预警信息，留意居住小区的地势情况。特别是将车停放地下车库的车主，要注意或者了解物业的应对措施，并注意提示和预警，做好基本的防范工作。一旦发现小区涨水、积水，要开车驶离到高一点地方。另外，车主要特别注意，夜间雨量持续而且较大，很多车辆泡损事故都发生在夜间。此外，车内尽量不要放置贵重物品，以免受损。

　　二是台风暴雨期间，风力巨大，容易导致建筑物的外墙砖块脱落、广告牌被吹倒、树木折断。驾驶人开车外出时，要避免停靠在建筑物下、贴着墙边停靠，停车时，确认上方或旁边没有广告牌，也不要停靠在特别茂密的树木下，尽量停靠在空旷、地势稍高的区域，防止和减少因风力导致的外墙脱落坠落、外界物倒塌对车辆和人员的伤害。

　　另外，驾驶人在台风暴雨时开车外出，一般都是因为比较紧急的事情，心态相对焦急，雨幕、车内雾气以及雨刮器的摆动，都会影响驾驶人的视线。加之路面湿滑导致刹车距离加大，容易产生交通事故。因此，驾驶人要适当降低车速，更不要长时间驾驶引发疲劳。

　　车辆水淹出险后，驾驶人应及时远离车辆，首先确保自身安全。在水淹事故前后，驾驶人应该关注以下几点：一是无论是新能源车还是燃油车，只要在行驶途中，发现对面车辆水位已经超过车轮中线，驾驶人应立即停止继续涉水行驶，尽量将车辆开往路边高处，等待水位下降。新能源车辆涉水后，应尽快到地势较高且干燥的区域，以免车辆动力电源漏电，造成电击伤亡事故。如果水位不降反升，驾驶人应尽快离开车辆，确保自身安全。

　　二是车辆在行驶时已经进水，燃油车在熄火后，切勿再次启动，以免造成发动机损失扩大。新能源车如果已经提示故障报警，则需要驾驶人打开车门中控，确保随时可以打开车门。待车辆就近停放至相对安全的位置后，驾驶人立即离开车辆，并在自身能力允许的范围内，对车辆的水淹情况进行拍照或视频记录。

　　随后，驾驶人应尽快向保险公司进行电话报案，或者通过微信公众号、小程序、保险公司APP进行自助报案，并申请事故救援。

　　车辆涉水熄火后，驾驶人不要惊慌，尽可能保持镇定，其实车门的密闭性都非常好，水不会立即渗入车内。车辆涉水熄火后，如果发现水势有上升趋势，要及时打开天窗，从天窗脱困，确保车上人员的人身安全。没有天窗的车辆，可以电控摇下车门窗，因为车辆被水泡时，车门很难推开，而且水位超过车门底框，水将会漫入车内，造成更大损失。

　　车上人员爬出车顶后，最好从车辆前后两侧滑下，因为前后是车辆行驶的路面。如果从左右两侧跳下，一是比较高，二是右侧路面情况复杂，存在意想不到的风险。

　　保险公司通常会安排车辆救援，随后，根据车辆损失情况与客户协商，是维修还是推定全损。

　　在此过程中，建议车主关注以下几点：在报案时，请尽量说明车辆停放的具置，尽量精确地描述。若不清楚，车主可以使用微信或者各种地图的定位功能，以便保险公司对车辆进行精准施救。另外，遇到比较大的暴雨灾害时，会有很多水位已经淹没工作台面的车辆，此类车辆很可能会推定全损以及进行残车拍卖。遇到这种情况，建议车主准备好车辆购置的相关证件、票据，有贷款的车尽快还完贷款、有违章的车尽快处理违章，提前准备材料，有助于后续更加快速理赔。

　　在此特别提醒广大车主朋友们，在较大规模的暴雨之后，可能会有一些不法分子联系车主买卖损毁车辆。这种私下交易是不符合正规的车辆产权转移流程的，一旦出现纠纷，车主的合法权益以及交易时长均没有保障，尤其是在一些车辆限购地区，会导致客户长期无法获得购置新车的指标或资格，直接影响车主正常的出行和生活需求。为了保护自身的合法权益，请大家不要轻信所谓的高价收车，保险公司会保护您的合法权益，正规理赔。